| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 제암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,888㎡ 874평 / 건축 578.5124㎡ 175평 / 연 578.5124㎡ 175평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
5 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
협의
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사용승인일 |
2025.05
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🔥대표공인중개사 : 010-9182-4028
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✅매매가 : 22억원(평당 약 250만원)
✅토지면적 : 약 874평
✅건축면적 : 약 175평
✅위치 : 서해선라인, 39번국도 노출가능
✅용도지역 : 자연녹지지역
✅지목 : 전
✅입주 : 5월 준공예정
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
전화하기
문의하기연면적
175평대지면적
874평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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