| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
77.31㎡
23평
평
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| 연면적 |
215.1㎡
65평
평
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용적률산정연면적 |
137.79㎡
42평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1989-06-28
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
19회
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| 매매가 |
4억1,000만
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수익률 |
1.14%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9,300만원
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월 임대료 |
30만원
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| 대지면적 평단가 |
1,025만원
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연면적 평단가 |
630만원
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| 건축면적 평단가 |
1,753만원
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 4억1천만원
✅토지면적 : 약 40평
✅연면적 : 약 65평
✅위치 : 장안구청, 조원공원 도보 3분거리
✅구조 :
- 지하1층 : 4p 보일러실, 19p 대피소
- 1층 : 23평 주택 (방3,화1), 원룸 2개 호실
- 2층 : 18평 주택 (방3, 화1, 베란다공간 넓음)
✅용도지역 : 제2종일반주거지역
✅지목 : 대
✅주차 : 불가
✅추천 포인트 : 조원IC 접근우수, KT야구장, 장안구청, 홈플러스, 조원공원, 주민센터 등
편의시설 접근성 우수하여 리모델링하여 수익형으로 상품화 또는 직접 거주해도 좋은 매물입니다.
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
전화하기
문의하기연면적
65평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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