| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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매매 |
1억1,000만
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| 관리비 |
30,000원 (공동전기,청소 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
30,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
30,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 65.28㎡ 20평 / 전용 57.64㎡ 17평 / 대지지분 36.8㎡ 11.132평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(2세대)
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별냉난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
30평 미만,30~50평 미만
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입주가능일 |
협의
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| 사용승인일 |
2003-06-24
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 1억1천만원 /관리비 3만원(공용관리비, 업체가 건물관리)
✅실평수 : 약 30평
✅위치 : 수원교육역사관 인근
✅내부구조 : 3룸, 화장실2, 거실베란다, 주방+세탁실
✅내부시설 : 개별냉난방, 도시가스
✅옵션 : 중문, 신발장, 싱크대, 가스렌지, 전자도어락
✅주차 : 주차 2대가능
✅입주 : 입주 협의 가능
✅특이사항 : 지분 약 11평, 공부상 면적보다 실 사용면적 큼(30평대)
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
368㎡
111평
평
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건축면적 |
142.24㎡
43평
(건폐율 38.65%)
평
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| 연면적 |
629.2㎡
190평
평
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용적률산정연면적 |
503.36㎡
152평
(용적률 136.78%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동(다세대)주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.05m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
10 세대
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허가일 |
2003-01-22
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| 착공일 |
2003-02-05
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사용승인일 |
2003-06-24
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전화하기
문의하기연면적
190평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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