| 주소 |
경기 의왕시 왕곡동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
76억
|
| 토지합계 면적 |
2,204㎡
667평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
100평 이상
|
🔥대표공인중개사 : 010-9182-4028
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✅매매가 : 76억원
✅토지면적 : 약 851평
✅건물면적 : 약 140평
✅위치 : 과천봉담 고속도로 진입 차량 2분
✅구조 : 건물3개, 대지
✅용도지역 : 자연녹지지역, G/B
✅지목 : 대지
✅입주 : 즉시 협의가능
✅비고 : 토지거래허가구역, 진입로 폭 6m
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 지번(주소) |
경기 의왕시 왕곡동
|
토지면적 |
2,204㎡
667평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,438,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,753,719원
|
| 개별공시지가(합) |
3,169,352,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
공장,창고
|
추천 용도 |
물류창고
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-04-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,204㎡
667평
|
개별공시지가(㎡) |
1,438,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,753,719원
|
개별공시지가(합계) |
3,169,352,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,대기관리권역,개발제한구역,하수처리구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-03-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-12-22 | 분할개시 결정 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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