| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억6,000만
|
| 융자금 |
60억
|
토지합계 면적 |
298㎡
90평
평
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
신축·리모델링
|
🔥대표공인중개사 : 010-9182-4028
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✅매매가 : 9.6억원
✅토지면적 : 약 90평
✅건축면적 : 약 18평
✅위치 :조원IC 차량 1분
✅용도지역 : 자연녹지지역, 시가지경관지구
✅지목 : 임야
✅건폐율/용적률 : 20% / 100% (설계시 용적률 35%미만)
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 지번(주소) |
경기 수원장안구 조원동
|
토지면적 |
298㎡
90평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,242,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,105,785원
|
| 개별공시지가(합) |
370,116,000원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
있음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-01-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
298㎡
90평
|
개별공시지가(㎡) |
1,242,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,105,785원
|
개별공시지가(합계) |
370,116,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
준보전산지,도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-10-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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