| 주소 |
경기 의왕시 이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
231㎡
70평
평
|
건축면적 |
136.04㎡
41평
평
|
| 연면적 |
419.34㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
370.92㎡
112평
평
|
| 용적률 |
160.57%
|
건폐율 |
58.89%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
15 세대
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| 사용승인일 |
2012-12-24
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테마 종류 |
LH/HUG 보증보험
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1회
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| 매매가 |
11억5,000만
|
보증금 |
5억3,450만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
620,000원
|
대지면적 평단가 |
1,645만원
|
| 연면적 평단가 |
906만원
|
건축면적 평단가 |
2,794만원
|
🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 11억 5천만원
✅대지면적 : 약 70평
✅위치 : 현대로템 인근
✅용도지역 : 제1종일반주거지역
✅구조 : 지상 4층/지하 없음
✅연면적 : 약 127평
✅건폐율/용적률 : 58.89% / 160.57%
✅기보증금/임대료 : 5억3,450만원 / 전체 전세
✅특이사항 : 전세, 월세 수요 많은 지역이라 공실률 매우 낮음
현재 공실 없는 풀옵션 원룸, 주인세대 있어서 입주 가능함
실투자금 약 6억
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 주소 |
경기 의왕시 이동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
231㎡
70평
평
|
건축면적 |
136.04㎡
41평
(건폐율 58.89%)
평
|
| 연면적 |
419.34㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
370.92㎡
112평
(용적률 160.57%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(원룸형)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.15m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
15 세대
|
허가일 |
2012-04-17
|
| 착공일 |
2012-04-28
|
사용승인일 |
2012-12-24
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| 지번(주소) |
경기 의왕시 이동
|
토지면적 |
231㎡
70평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,420,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,694,215원
|
| 개별공시지가(합) |
328,020,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-01-08
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
231㎡
70평
|
개별공시지가(㎡) |
1,420,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,694,215원
|
개별공시지가(합계) |
328,020,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,하수처리구역,대기관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
비행안전제3구역(전술)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-01-04 | 번과 합병 |
| 1994-01-07 | 지목변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-08-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
127평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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