| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
128.595㎡
39평
평
|
건축면적 |
69.92㎡
21평
평
|
| 연면적 |
158.31㎡
48평
평
|
용적률산정연면적 |
137.79㎡
42평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1988-11-21
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테마 종류 |
30~50평 미만,상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
10회
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| 매매가 |
6억
|
수익률 |
2.09%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2,500만원
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월 임대료 |
100만원
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| 대지면적 평단가 |
1,542만원
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연면적 평단가 |
1,252만원
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| 건축면적 평단가 |
2,836만원
|
🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 6억원
✅대지면적 : 약 39평
✅위치 : 장안구청 인근
✅용도지역 : 제2종일반주거지역
✅구조 : 지상 2층/지하 1층, 주차불가
✅연면적 : 약 48평
✅건폐율/용적률 : 53.8% / 107%
✅기보증금/임대료 : 2,500만원 / 100만원
✅주인세대 입주가능한 상가건물, 최근 옥상페인트함
✅주변환경 : 최근 호재 많은 북수원 라인
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
128.6㎡
39평
평
|
건축면적 |
69.92㎡
21평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
158.31㎡
48평
평
|
용적률산정연면적 |
137.79㎡
42평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1988-06-11
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-11-21
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| 지번(주소) |
경기 수원장안구 조원동
|
토지면적 |
128.6㎡
39평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,123,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,018,182원
|
| 개별공시지가(합) |
273,017,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-06-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
128.6㎡
39평
|
개별공시지가(㎡) |
2,123,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,018,182원
|
개별공시지가(합계) |
273,017,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1990-06-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
48평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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