| 주소 |
경기 수원영통구 신동 284
경기 수원시 영통구 영통로 277-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
66억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
171㎡
52평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
역세권
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 66억 8천만원
✅대지면적 : 약 334평
✅위치 : 삼성전자 인근
✅용도지역 : 일반공업지역
✅구조 : 단층 건물(일반목구조 4동, 컨테이너 1동) 현재 고물상
✅신축시 건폐율/용적률 : 60% / 350% 가능
✅특이사항 : 임차인 명도 협의가능,
5차선 도로접 코너 토지 삼성전자 도보 3분, 망포역 600m,
고시원과 고시원 용도가 복합된 건축물 신축시 용적률 200% 적용
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📸100% 현장답사! 하여 촬영한 실매물만 안내해드립니다. 😊미팅부터 계약까지 깔끔한 진행을 약속드리겠습니다. 경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층 은하부동산중개 https://ehbds.com/
| 지번(주소) |
신동 284
|
토지면적 |
171㎡
52평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,507,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,287,603원
|
| 개별공시지가(합) |
428,697,000원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
주상나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
171㎡
52평
|
개별공시지가(㎡) |
2,507,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,287,603원
|
개별공시지가(합계) |
428,697,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),자연녹지지역,지구단위계획구역
|
| 포함 |
도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,절대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-04-07 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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