| 주소 |
충남 당진시 순성면 성북리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
15억
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| 토지합계 면적 |
14,135㎡
4,276평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
100평 이상
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 15억원(평당 약 35만원)
✅토지면적 : 약 6,534평 (평탄화면적 약 4,275평)
✅위치 : 아미미술관 인근
✅용도지역 : 계획관리지역, 농림지역
✅진입도로 : 약 3m 도로접
✅특이사항 : 합법적으로 평탄화(토목공사)를 이미 완료
신규 산지전용허가가 필요
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 지번(주소) |
충남 당진시 순성면 성북리
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토지면적 |
9,577㎡
2,897평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,470원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
31,306원
|
| 개별공시지가(합) |
90,694,190원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-05-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
14,135㎡
4,276평
|
개별공시지가(합계) |
121,323,950원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),농림지역
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| 포함 |
준보전산지
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,접도구역
|
| 접함 |
임업용산지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2008-09-23 | 번과 합병 |
| 2004-10-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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