| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
2룸·3룸+
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매매 |
1억6,000만
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| 관리비 |
20,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 59.91㎡ 18평 / 전용 54.87㎡ 17평 (전용률 92%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별냉난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
즉시입주 가능
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
1993-02-11
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베란다/발코니 |
있음
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 1억 6천원
/관리비 2만원(수도별도 고지, 공용관리비)
✅실평수 : 약 16평
✅위치 : 조원초 인근
✅내부구조 : 3룸, 화장실2, 베란다
✅내부시설 : 개별냉난방, 도시가스
✅옵션 : 싱크대, 신발장, 중문, 전자도어락
✅주차 : 주차 협의
✅입주 : 즉시 가능
✅특이사항 : 대지지분 9.2평
투기과열지구 적용(대출, 다주택자세금, 자금조달계획서)
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
304.6㎡
92평
평
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건축면적 |
125.92㎡
38평
(건폐율 41.34%)
평
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| 연면적 |
597.3㎡
181평
평
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용적률산정연면적 |
478.38㎡
145평
(용적률 157.05%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.83m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
1991-09-14
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| 착공일 |
1991-09-16
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사용승인일 |
1993-02-11
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전화하기
문의하기연면적
181평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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