| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
100,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
100,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 75.9㎡ 23평 / 전용 59.84㎡ 18평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :23층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
지역난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6514 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
신축·리모델링,주차가능
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입주가능일 |
협의
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| 사용승인일 |
1999-08-27
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빌트인 |
있음 (안방 붙박이장)
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
5282
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🔥대표공인중개사 : 031-244-0100
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✅매매가 : 4억2천만원 /관리비 15만원(공용전기,청소,경비,주차,엘베,수도,공용관리비)
✅평형 : 25평형
✅위치 : 장안구청 인근
✅내부구조 : 3룸, 화장실1, 베란다(작은 방1개만 확장)
✅내부시설 : 개별냉난방, 도시가스
✅옵션 : 신발장, 싱크대, 하이라이트, 중문, 안방붙박이장, 전자도어락
✅주차 : 주차 가능(입주민 주차등록)
✅입주 : 계약일 이후 1~2개월
✅특이사항 : 인덕원-동탄선 공사중, 광역버스 노선라인, 회사별 셔틀버스 정류장, 공항버스정류장,
수원스타필드 차량 10분, 홈플러스 및 CGV 도보 5분, 장안구보건소 및 장안구청 도보 5분
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경기도 수원시 장안구 금당로4번길 1, 1층
은하부동산중개
https://ehbds.com/
| 주소 |
경기 수원장안구 조원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
596.77㎡
181평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
10,929.29㎡
3,306평
평
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용적률산정연면적 |
10,473.11㎡
3,168평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 23층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
62.3m
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지붕구조 |
박공지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
5035대
, 자주식(옥외)
1479대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
138 세대
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허가일 |
1996-05-10
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| 착공일 |
1996-06-12
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사용승인일 |
1999-08-27
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| 최저층/최고층 | 16층/24층 |
총 주차대수 | 6,514대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.23대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 쌍용건설㈜외3 |
| 입주년월 | 1999-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 280% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-244-0256 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 196,161.1㎡(59,338평) |
건축면적 | 34,596.918㎡(10,465평) |
| 연면적 | 575,802.63㎡(174,179평) |
전화하기
문의하기연면적
3,306평대지면적
59,339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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